30日下午在台北晶華酒店，北士科T3、T4、T12招商說明會現場幾乎坐滿，超過50家企業、近70位高階代表到場，不少還是董事長、總經理層級親自出席。這場說明會談的，是北士科最後三席市有科專區土地，也讓地上權與AI科技產業布局成了現場最受關注的焦點。

臺北市政府30日舉辦「北士科 T3、T4、T12 市有科專區土地設定地上權招商說明會」，由地政局、土地開發總隊、捷運局、交通局、產業局及都發局共同向產業界說明招商條件、交通建設、電力部署、土地使用彈性及園區未來發展。北市府預計在2026年7月底公告招標，鎖定具研發創新能量、產業帶動潛力及長期投資規劃的AI科技相關產業。

北士科最後三席　市府盼引進AI科技產業鏈

地政局局長王瑞雲在會中點出三個重點。她表示，金仁寶、緯創及輝達先前都已取得50年以上地上權長租，顯示產業界對設定地上權的接受度已經相當明確；這次招商也會以引進AI科技產業鏈為目標，評選順序是先比「投資計畫書」，再比「價格」；而T3、T4、T12也是北士科最後三席、全臺北市唯一三席的市有科專區土地。

王瑞雲也向在場企業喊話，「錯過這次，再等8到10年。」這句話講得直接，也說明市府對這波北士科招商的急迫感與期待。

地上權採分案招商　讓不同規模企業都能評估

土地開發總隊總隊長范乾峯說明，這次北士科T系列科專區土地採「一次釋出、分案招商」，希望加快園區科技產業聚落成形，也回應不同規模企業的空間需求與投資布局。對投資人來說，可以依各自營運規劃與發展需求，評估適合的基地參與投資。

後續看7月底公告　資訊將公布在土地開發總隊網站

這場說明會除了釋出市府對北士科發展方向的訊息，也讓業界提前釐清招商條件與園區配套。對關心北士科、地上權與AI科技產業的人來說，下一個明確時間點就是2026年7月底，屆時相關招標資訊將公布在臺北市政府地政局土地開發總隊網站。