安南區部分大型預售屋建案最近陸續走到貸款對保、準備交屋的階段，安南地政事務所日前會同地政局，直接前往轄內預售屋銷售業者營業處所，面對面說明實價登錄申報與交易安全重點。對不少準備成家的民眾來說，這一段路走得順不順，往往就差在契約有沒有看清楚、申報有沒有做正確。

地政局30日發布新聞稿指出，安南區近年受重大交通建設、產業投資及人口移入帶動，房市交易持續成長。九份子重劃區及北安商業區市地重劃區（商60）等開發案陸續推展，自2021年7月預售屋銷售備查制度實施以來，累計推案近150案、總戶數達1萬餘戶，推案量與銷售戶數都居臺南市之冠，因此地政單位也把宣導重點放在預售屋、實價登錄與交易安全。

安南區預售屋進入對保期　爭議風險也跟著增加

地政局表示，預售屋進入對保及交屋階段後，最容易出現消費爭議，相關實價登錄申報作業也會跟著增加。臺南市長黃偉哲表示，隨著重大建設與投資帶動居住需求成長，市府除了持續推動實價登錄制度，也透過跨機關查核與宣導，協助業者落實法令，讓民眾更了解不動產交易資訊，維持交易秩序並保障消費者權益。

地政局提醒契約揭露與申報義務都不能少

地政局長陳淑美指出，業者應確實做好契約資訊揭露及申報義務，民眾在購屋前也要先充分了解契約內容，審慎評估自身負擔能力與貸款條件。她提醒，若未考量自身財務狀況或貸款條件就貿然簽約，後續一旦無法繼續履行預售屋契約，可能面臨支付違約金的風險。陳淑美說：「購屋前應充分瞭解契約內容，審慎評估自身負擔能力並衡量貸款條件，以維護自身權益。」

安南地政推預審確認表　讓申報先自己檢查一遍

安南地政事務所主任周彥廷表示，這次訪視以「主動服務、提前輔導」為目標，希望透過跨機關合作，協助業者一次掌握實價登錄及不動產交易安全相關規定。安南地政事務所也配合地政局推動實價登錄預審輔導措施，另設計買賣、租賃、預售屋及預售屋解約等4類「實價登錄預審文件確認表」，讓申報義務人在送件前先自主檢核文件與注意事項，降低補正情形，提升申報效率與正確性。對安南區準備買房的鄉親來說，接下來若進入對保或交屋階段，契約、貸款條件與實價登錄資料，都是最該先看清楚的地方。