高雄有些社區想成立管理委員會，第一關就卡在怎麼開會、怎麼報備。高雄市政府工務局20日宣布，2026年持續委託專業團隊提供免費到宅輔導，協助公寓大廈成立管理組織或推選管理負責人，讓社區管理組織不再只停在紙上，也讓住戶更清楚補助怎麼申請。

這項服務由工務局推動，對象是有需求的高雄社區大廈，名額有限，受理申請已經開始。輔導內容包括進入社區宣導、訪談，協助召開區分所有權人會議，說明法令與補助規定，並提供報備文件範本，幫助社區完成向所在地區公所報備的程序。

成立社區管理組織　先把程序走穩

工務局長楊欽富表示，成立管理委員會前，住戶必須先整合意見、召開區分所有權人會議，再向主管機關完成報備，過程牽涉法律規定與行政作業，對第一次辦理的社區來說確實不容易。他說：「透過市府委託專業團隊提供到宅輔導與諮詢服務，可協助社區掌握相關法令規範與作業流程，降低成立管理組織的門檻。」

法令、規約、報備文件　專業團隊一次協助

楊欽富指出，專業團隊除進入社區說明外，也會協助住戶了解《公寓大廈管理條例》與《高雄市公寓大廈輔導管理自治條例》等規定及補助措施，並指導如何召開區分所有權人會議、制定社區規約，以及完成向區公所辦理管理組織報備等行政程序。

符合條件者　最高可申請7萬元補助

工務局表示，2026年也持續辦理既有公寓大廈管理組織設立補助。凡在84年6月28日《公寓大廈管理條例》公布施行前取得建造執照，且為6樓以上的既有公寓大廈，只要在114年1月1日至115年11月30日期間，首次向所在地區公所完成管理組織報備，並於115年11月30日前提出申請，就可依規定請領補助，最高補助金額為新臺幣7萬元。

對高雄不少還沒成立管理組織的社區來說，這不只是行政程序，更關係到公共設施維護、住戶爭議處理和日常居住安全。工務局也提醒，公寓大廈相關補助以已成立管理組織且完成報備的社區為優先。有意申請到宅輔導的社區，可洽建管處委託專業團體「社團法人台灣物業管理學會」，服務專線0910-608180，留意管理組織與補助申請的時程。