永康區這一季建物買賣移轉衝上944棟，重新站回全市第一。台南市政府地政局公布115年第2季土地與建物移轉統計後，永康因新建案集中交屋帶出的交易量，成了這波台南房市裡最顯眼的一塊。

根據地政局8日發布資料，台南115年第2季土地買賣筆數為9,540筆，較上季增加4.02%，較去年同期減少6.54%；建物買賣棟數為4,835棟，較上季減少2.20%，較去年同期減少14.35%。其中，辦竣第一次登記後移轉的建物有1,872棟，占全市建物買賣棟數38.72%，顯示新成屋交屋仍是撐住市場交易的重要來源。

永康交屋潮帶動台南房市

就各行政區來看，永康區以944棟居冠，占全市交易量近兩成，較上季增加57.33%，新屋移轉占比達54.34%。地政局分析，超過半數交易來自新建案辦竣第一次登記後移轉，也就是集中交屋，是永康這一季明顯放量的主因。若和去年同期相比，永康區建物買賣移轉量更大幅成長97.90%。

安南穩定、東區回升　仁德新屋比重最高

安南區這一季建物買賣557棟，排名第二，較上季增加3.34%，表現相對平穩；東區476棟排名第三，較上季增加23.00%，在部分新成屋交屋帶動下，交易量比前一季回升。仁德區391棟排名第四，雖然總量不及前三區，但新屋移轉占比達70.33%，是全市最高，顯示區內交易以新成屋交屋為主。

歸仁、安平降溫　市場節奏暫無大變動

相較之下，歸仁區與安平區本季交易量較上季分別減少62.44%及39.18%。地政局指出，推測與前期大型建案交屋效益趨緩有關。市長黃偉哲表示，台南近年受惠於南部科學園區產業聚落發展，以及永康創意設計園區、沙崙智慧綠能科學城等重大建設，雖然近期房市受信用管制及金融授信政策影響而趨於理性，但基本面仍穩健。地政局長陳淑美也說：「短期內房市仍將維持盤整格局。」她提醒民眾，購屋前仍應依自身居住需求與財務能力審慎評估，理性規劃。對想在台南買屋的鄉親來說，接下來新成屋交屋動能是否延續，仍會是觀察房市走向的重要指標。